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Le Home Staging est né aux Etats-Unis dans les années 1970.Il a pour objectif la mise en scène de l’intérieur d’un bien à l’aide d’outils et de techniques diverses permettant un agencement optimisé dans lequel l’acheteur y trouvera plus facilement sa place, pourra donc se projeter et d’augmenter la possibilité de conclure la vente. La valorisation immobilière est aujourd’hui une activité en pleine essort. Déjà très répendue dans beaucoup de pays comme la Grande Bretagne où elle concerne près de 70% de transactions, ou en Suède, le Home Staging immobilier est une méthode de plus en plus utilisée en France depuis sa démocratisation à la télévision avec l’animateur Stéphane Plaza. Il est admis que, lors d’une visite d’un prospecteur il se positionne sur le bien dans les 90 premières secondes de la visite. 90% des transactions menées à leur terme sont issues d'un coup de cœur. La perception d’un intérieur dépend de la personne qui le regarde et c’est ici que le Home Staging intervient. En effet il va jouer sur l’agencement du bien et permettre une meilleure projection de l’acheteur lors de visite et donc de mieux imaginer son ameublement et sa décoration. La mise en valeur du bien passe par différentes restructurations de l’espace et des volumes, d’un travail sur la luminosité (une atmosphère sombre ne permet pas de se projeter aisément et risque donc de créer de la distance avec l’acheteur potentiel ) , effectuer une dépersonnalisation du bien ( les gouts sont propres à chacun, imposer ses goût pourra avoir les même effet chez certaine personne qu’une atmosphère sombre), le désencombrement ainsi que d’autre techniques toues efficaces et utilisées dans les seuls but de créer une espace harmonieux ou la personne peux s’y voir vivre. Ainsi le Home Staging favorise le coup de cœur et donc de mener à bien une vente dans des conditions optimales sans négociations longues et couteuses. Avec un investissement approchant les 2%-4% du prix du bien et plus rapidement.
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20/01/2154

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